1. <rt id="iqc0q"></rt>
      <video id="iqc0q"></video>

      1. 行業資訊

        工程結算對量經驗分享,獨一份!

        日期:2019-06-24 17:55來源:興博瀏覽次數:

        一、構造柱

                大家一看到圖紙上的構造柱三個字就立馬出來一個概念,這是二次結構,其實不然,關于工程中的構造柱要分兩種情況進行列項和計價。
        1)  結構性構造柱:

                這種構造柱是在結構平面圖中直接表示出來的,它的施工工藝和框架柱完全相同,不同的只是截面小一點而已,它也是和主體結構同步進行的,之所以稱之為構造柱是因為它的配筋不是通過受力計算來配筋的,而是按照規范要求的節點措施來配筋的,它也是先四邊支模澆搗混凝土的,如果有局部與后期的砌體連接的,同樣需要在澆搗混凝土時預留預埋鋼筋或后期采用植筋的。

                除了名稱以外,所有屬性和施工工藝都是和框架柱一模一樣的。此構造柱在計算工程量時,不能按構造柱分類,計價時也不能按構造柱列項,工程量要并入框架柱里計價,或者根據斷面周長單獨列項套框架柱子目進行計價。

                審計時,對一些沒有現場施工經驗的年輕人要進行施工工藝的解釋和說服,一般從事審計的人,雖然不懂施工工藝,沒有在施工現場呆過,但都是受過高等教育的或有過名師指導過的,通過解釋說服,大多數審計人員都是能接受施工單位的理由的。有必要時可以提供監理簽字的證明資料。確認現場施工工藝。此類型的構造柱多數出現在懸挑陽臺的端頭,還有分戶墻出外墻的懸挑墻端部,也就是孤墻的端頭。

        2)  砌體構造柱:

                這種構造柱在結構圖中是不用圖例表示的,一般都是在結構施工說明里用文字描述的方式表現的,它的施工工藝是先砌墻后立模板澆筑混凝土的,這種構造柱沒有什么需要解釋的,直接計算其工程量,套構造柱子目進行計價就可以了。

                但我們多年的對賬經驗,很多審計要求提供二次結構的平面布置圖且需要原對應的設計院人員簽字認可,否則,有些砌體位置是否存在構造柱是容易發生爭議的,由于對賬雙方所處的位置不同,觀點當然就不一樣了,所以,提醒廣大造價人員,一定要催促施工技術負責人,辦理二次結構的施工平面圖讓設計人員簽字認可,避免最后結算造成不必要的麻煩。

        二、防水導墻
                這個構件大家都知道的,就是廚房衛生間墻下的防水反梁,也有人稱之為防水堰,還有有習慣稱之為翻邊,各地的口語叫法不同,但原理都是一樣的,都是為了阻止室內水源通過砌體流向室外的。這個構件如何正確的進行列項和計價,也要分兩種情況。
        1)  第一種

                常規的施工工藝是在樓層現澆板完成以后,在砌體進行施工之前,在已經完成的現澆板上砌體位置進行清洗后立模板,澆筑素混凝土,這種施工工藝就是圈梁的施工方法,無可爭議,工程量按圈梁計算列項,套圈梁子目進行計價。
        2)  第二種

                很多圖紙設計時考慮構件的整體性,在圖紙中明確規定,廚房衛生間的防水導墻要和現澆板同時澆搗混凝土,這個要求就需要在現澆板施工時,采用吊模板的施工工藝,也就是日常說的反梁施工工藝,此時的混凝土是和現澆板相同的,也是和現澆板同步完成的,所以工程量計算要歸入有梁板子目進行計價。
        3)  其他

                有人認為,這個防水導墻是在墻下面,只是截面矮了一點,認為應該按混凝土墻列項計價,砌體砌筑在混凝土反梁或者防水導墻上,他們組成了混合墻,也就是下面按混凝土墻計算,上面按砌體墻計算。個人認為,這個是絕對不合理,但至今也沒有合法的解釋,我總結的兩種情況是根據現場施工工藝來列項和計價的,也是能夠讓審計接受的兩種情況。

        三、植筋
                目前各項目可以說100%的都是采用植筋技術進行砌體施工的,但作為預算員如果對現場的植筋進行計價呢,根據現場情況也要分兩種情況進行結算計價:
        1)  第一種情況

                圖紙完全按圖施工時,施工單位為了施工方便,提高模板拆除利用率,在澆搗混凝土時不進行事前預埋,在模板拆除后,進行砌體砌筑之前,在混凝土柱梁內進行植筋的,此種施工工藝是不能計算工程量和計價結算的,這部分費用包含在砌體加固的費用里了,砌體加固是要單獨列項計價的。

                現實施工中,如果采用規范規定的預留預埋鋼筋,在模板拆除時,要增加不少人工,且模板容易損壞,采用植筋就可以很輕松的拆除模板,而且模板不容易損壞,大大提高了模板的使用率了。
        2)  第二種情況

                柱梁板等主體構件已經完成,因為甲方要求或設計變更,需要在已經完成的柱梁板上增加混凝土構件,此時,只能在原來的柱梁板上進行植筋,才能保證增加的構件和原有構件保持整體性,這種情況不是施工單位改變或優化施工工藝造成的工作量,而是由甲方或者設計變更造成的工程量,所有增加構件引起的植筋可以單獨列項進行計價的,但需要注意的是,設計變更僅僅說明在什么位置增加什么構件,并沒有說明具體的施工工藝,遇到這種情況,作為項目預算員要提醒現場施工人員辦理現場簽證單。

                確認現場發生的植筋規格,植筋數量,這才是結算的合法依據,否則審計只會認可變更增加的混凝土和鋼筋模板等工程量,至于植筋審計會不認可的,因為審計無法判斷此變更送達時,相關位置的主體構件是否已經完成,是否需要進行植筋的。這個是很多現場施工人員不注意的地方。因為他們不是專業的造價人員,不知道結算的流程和方法,所以,項目預算員適時提醒非常重要。

        四、臺階
                在工程建筑首層平面圖上,在入戶門位置,特別是廠房的入室大門口,圖紙上一般會有一個矩形或者等腰梯形的線框,上面寫著臺階兩個字。于是,我們計算工程量時很習慣的把這個線框的面積計算出來,作為臺階的工程量,套臺階子目進行計價結算。圖紙中的臺階是由踏步和平臺兩部分組成的。也需要分兩種情況進行計價的。
        1)  第一種情況

                當臺階面積很小,高度只有兩到三個踏步的時候,現場可能就是使用磚直接砌筑而成,也就是說此臺階完全由磚實心砌筑起來的,此時可以按照定額計算規則直接計算投影面積套臺階子目進行計價的。
        2)  第二種情況

                臺階很寬,一般出墻一米以上,高度超過三個踏步的,現場絕對不會全部用磚實心砌筑的,都是沿線框三邊砌筑,里面用土方回填,回填土上在做墊層,然后再做面層,此情況需要分兩塊計算工程量,砌體的水平投影面積按臺階計算,這也符合臺階的計算規則,平臺外邊緣另加一個踏步寬度的規定的,那中間回填土的部分要按填土的投影面積計算工程量,分結構做法層次分別套地面子目進行計價結算。如果工程量不是很大,一并匯總在第一種情況里直接按臺階套價,審計一般也不會太計較的,此工程量必定對總價影響不是很大的。

        红龙扑克app官网版下载